以往，谈到房贷险，买家心里总是愤愤不平，“保障银行的利益，还要我来出钱”。但现在意外发生后，房贷险的作用也应被重新提起。目前各商业银行不再强制要求房贷借款人购买房贷险，又因为房贷险数额巨大，所以大部分买家为节省数千元支出而主动放弃投保房贷险。实际上，购房者在贷款时自行购买房贷险产品，在发生意外时可以转嫁风险，减少损失。
据相关媒体报道，市场上的房贷险，大多都是抵押物财产保险与贷款信用保险合二为一的购房综合保险，也有一些两项责任分开单独销售的保险。也就是说,如果由于房屋损失、人身伤亡给购房者带来的风险和损失，保险公司将偿还给银行剩余贷款。
房贷险保的是因火灾、爆炸、台风、洪水、雪灾等原因造成抵押房屋的损失以及为抢救房屋财产支付的合理施救费用；另外，因意外伤害事故所致房屋抵押贷款人死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，按合同约定的未完的还贷责任也可“保”。
