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产品名 |
银行名 |
贷款期限 |
适合业务 |
适合人群 |
月供 |
比一比 |
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垫资赎楼
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光大银行
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二手楼买卖赎楼贷款担保业务是指房产转让方将其已在银行办理按揭并正在还款中的房产转让给他人时，为保证交易的顺利完成，根据转让方的申请，银行先向房产转让方发放过渡性贷款，该笔贷款由担保公司提供担保，用于偿清原按揭贷款、赎出房地产证，办理房产过户和重新抵押登记手续；再由银行向房产受让方发放二手楼按揭贷款，收回银行此前向房产转让方发放的过渡性贷款，以解除担保公司担保责任的业务。
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适用人群：打算出售自己的按揭房，但短时间内又不能凑齐所需的银行结按资金的客户。
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短期借款融资
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光大银行
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业务特色1、借款对象：拥有武汉市城区房产，拥有良好的个人征信记录，具备良好的还款能力的客户。2、借款额度:按抵押物价值的60%-70%计算，最低10万起贷。3、借款期限：1至3个月。4、还款方式：按月支付利息，借款到期后一次性还本金。5、借款利率：视借款人具体情况执行。
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适用人群：拥有武汉市城区房产，拥有良好的个人征信记录，具备良好的还款能力的客户。
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助业贷款
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光大银行
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个人助业贷款可用于：◆综合消费（如支付自用房的装饰、装修费用；支付购买大额耐用消费品费用；支付境内外旅游费用；支付出国留学的学费、基本生活费等必需费用；支付就读于国内大学、研究生、MBA期间的学杂费及生活费用等）；◆个人及私营企业流动性资金周转；◆其它合法指定用途。
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适用人群：具有完全民事能力的自然人。
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本贷款分为贷款额度授信（额度循环）和单笔贷款（不循环）两种方式。◆单笔贷款（不循环）指我行向符合条件的借款人一次性发放的贷款，贷款金额起点为1000元，贷款期限最长不超过5年；
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中小企业贷款
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光大银行
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业务特色1、抵押物类型多抵押物可以是个人及股东名下的住宅、商铺、别墅、写字楼、厂房等，也可以是企业名下的资产；2、贷款金额高、期限长、速度快贷款金额起贷20万元，个人单笔最高1000万元；审批速度快，客户资料齐全的情况下5—7个工作日可有审批结果。3、贷款授信方式灵活、还款自由
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适用人群：小企业主贷款支持的企业必须满足：注册资金50万元以上，经营期限在1年以上；小企业主支持的主要行业：制造业、为大中型。
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个人住房助业贷款
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光大银行
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1、贷款企业及抵押物类型多，用途广2、贷款金额高、期限长、速度快3、贷款授信方式灵活、还款自由
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适用人群：贷款对象为借款人及其配偶所经营的个体工商户、个人独资企业/有限责任公司的控股股东、合伙制企业的合伙人等。
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个人住房抵押贷款
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光大银行
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1、最高额抵押，一次授信，随借随用，省息省心针对借款人可以作最高额授信，借款人可在额度内分期多次使用借款。2、房产性质限制少，用途广泛个人名下的住宅、商铺、别墅、写字楼等均可办理抵押贷款业务；用途方面既可用于购房、购车、装修，还可以用于旅游、出国留学及购买大额耐用消费品，全面满足借款人各项资金需求。3、手续简单，速度快客户资料齐全5—7个工作日可有审批结果，达到放款条件1个工作日内放款。
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具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明，有融资需求的人士。
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二手房按揭贷款
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光大银行
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1、贷款审批绿色通道资料齐全2—3个工作日完成审批，达到放款条件当天放款2、贷款期限长，额度高二手房按揭贷款最长可到30年，贷款额度最高为房产抵押值的80%3、抵押物的面积、房龄及借款人年龄要求借款人年龄在65周岁以内，所购买的房产房龄在25年以内，面积40平米以上均可办理按揭贷款
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借款人年龄在65周岁以内，所购买的房产房龄在25年以内，面积40平米以上均可办理按揭贷款。
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随心还
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光大银行
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适用业务一手房贷款,二手房贷款
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适用人群所有房贷客户可享受“宽心还”服务；在购房初期有住房装修等综合消费需求或认为资金压力较大，的房贷客户可选择“入住还款法”；收入的稳定性及成长性较好可选择组合还款法
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产品分析首家推出“入住还款法”的银行，提供宽限期还款免息服务的银行，贷款期内可随意变更组合还款计划
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等额本金还款法
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光大银行
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适用业务一手房贷款,二手房贷款,住房转按揭贷款,房产抵押
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适用人群前期承受较大月供，后期支出用于子女教育家庭大额支出中青年。
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产品分析1：每月归还相同本金2：月供递减3：总体利息负担较轻。1：前期支付的本金和利息较多2：不适合年轻人或没有一定积蓄的人
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入住还
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光大银行
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产品分析光大银行“入住还”开创在客户入住新房前只收客户利息，待新房入住后再按月归还本金的新模式，使客户有更好的心情入住新房。同时，还可以让客户有更充沛的资金准备新房的装修。
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适用业务一手房贷款,二手房贷款,住房转按揭贷款
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宽心还
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光大银行
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适用业务一手房贷款,二手房贷款,住房转按揭贷款,非交易转按揭
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适用人群年满18周岁具有完全民事行为能力的人
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基金宝理财产品
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北京银行
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适用业务一手房贷款,二手房贷款,商用房贷款
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适用人群年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人.加入中国国籍和合法居留身份的外国人士,正当的职业
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产品分析基金宝由基金经理帮助客户挑选基金。“基金宝”的英文缩写为FOFs，是基金中的基金，通常持有通过专家挑选的十多只甚至几十只基金。该产品投资期为2年，半年封闭期后，投资者每季度可以赎回一次。
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自主贷自主还
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北京银行
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适用业务一手房贷款,二手房贷款,商用房贷款
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适用人群年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人.加入中国国籍和合法居留身份的外国人士,正当的职业
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选择期自主贷
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北京银行
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一手房贷款,二手房贷款,商用房贷款,住房加按揭贷款,住房转按揭贷款
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对利率变化趋势、家庭收入预期不确定的客户
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1：选择期执行短期贷款利率，节省利息支出。：客户可以较为充足的时间对利率走势进行观察并判断，最终确定规避利率风险的利率类型。：客户可以有较为充足的时间根据家庭财务变化或预期对债务进行规划。
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固定利率
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北京银行
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一手房贷款,二手房贷款,商用房贷款
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年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人.加入中国国籍和合法居留身份的外国人士,正当的职业
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存抵贷
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深圳发展银行
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一手房贷款,二手房贷款,商用房贷款
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针对部分资金盈余、不想从事高风险投资又想获得较高收益的客户。
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1、多存多抵贷，贷款利息省更多。2、按日计收益，理财收益更丰厚。3、方便又灵活，存款资金自由动。1：获得的收益无法抵消转按费用2：多数工薪阶层很难享受其好处3：连续三个月未还贷款的客户不能办理该业务
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等额本息还款法
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深圳发展银行
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适用业务一手房贷款
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适用人群该法每月归还的金额相同，适用于收入较为稳定的工薪阶层。
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产品分析1：还款金额稳定2：容易记忆3：不易逾期。还款总额高于等额本金还款法
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非交易转加按
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深圳发展银行
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适用业务一手房贷款,二手房贷款,商用房贷款
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适用人群年满18周岁信用良好,具有完全民事行为能力的个人
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产品分析1、金额高。2、期限长。3、利率低。4、简便高效。
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气球贷
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深圳发展银行
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一手房贷款,二手房贷款,住房加按揭贷款,住房转按揭贷款产品分析1、气球贷特点是降低了贷款利率；2、它是通过缩短贷款期限的方式实现的；3、虽然是短期贷款，但是仍和长期贷款一样轻松还款。以享受对应的较低贷款利率。
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计划持有房产期限较短的客户、预期未来收入会有大幅增加的客户
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