2007楚天房展圆满落幕

瞩目青山市场参与本次房展的主要为武昌地区的优质楼盘，除了中心城区楼盘参展之外，光谷——汤逊湖片区众多楼盘的精彩亮相成为此次房展的一大特点。除了光谷世界城以形象展示为主外，其余都使出浑身解数，冀希望于通过此次房展成交几套房子的开发商并不在少数。位于汤逊湖畔的万豪·水岸枫林以“水岸、枫林、自然是家”为诉求语，着力打造23万平方米的原生态住区。该项目策划部贺经理说道：“傍依汤逊湖是我们的优势，因而营造自然清新的居住氛围成为我们的重点。需求决定购买，除了光谷的高校教师之外，面临巨大拆迁的青山区域市民是我们项目的主力消费群，且多以自主居多。此外，青山地区由于是传统的工业区，房地产开发在地块上面受到诸多限制，一定程度上导致区域内楼盘品质单一，难以满足高端客户的住房需求，在此背景下，有着天然湖景资源的汤逊湖板块自然成为这些市民的购房首选。”位于徐动商圈的东润上域是此次参展楼盘中离青山区域最近的，该项目现场负责人向记者介绍：“青山市民也是我们楼盘的主要客户，其中，建筑面积为106.28平方米和142.88平方米的两种户型最为畅销。”谈及原因，该负责人解释，“青山区域雄厚的住房购买力勿庸置疑，此外，几代同堂的居住特点也促使青山区域购房者多会考虑100平方米以上的中大户型。”

中小户型备受青睐

“有没有小户型？”此次房展会上，这样的问讯不断出现在各个楼盘展示现场。卧龙·剑桥春天三期剑桥世家推出的立方寓32－52平方米精装小户型吸引了众多看房者。“立方寓12月2日开盘，到现在为止只剩下了不到20套。总价偏低使得立方寓具有投资居住两相宜的特点。由于正对华中科技大学，我们的客户群主要是以华工教师为主，且以投资居多；此外，光谷众多公司企业的年轻白领以及高校学生也看好我们的项目，他们则以自主为主。”该项目现场负责人这样说道。除了剑桥立方寓，东润上域、银海雅苑、领秀城推出的中小户型都成为关注焦点。“我自己已经有房子了，就为了给爸妈再买套小户型，两个老人住太大的房子，一是没必要，二是在心理上也增添了孤独感。”家住中南的何女士如此说道。除了老人，刚参加工作、积蓄有限的年轻人是购买中小户型的主力，由于住房要兼顾家庭成员增多的需要，80/90平方米左右的户型一般最为年轻购房者所青睐。

精准定位

大户型不乏市场星海虹城位于洪山广场旁边，便捷的交通和区域配套无疑使该项目位置显赫，“洪山广场20万平方米城心贵胄世袭领地”的宣传语可谓恰当。然而，该项目均价为5000元/平方米，最小户型即为140平方米，算下来，一套房子至少需要70－80万元。记者现场了解到，该项目一期本月初开盘，共推出房源700多套，目前已售出300多套。现场众多咨询市民的聚集也显示了该项目的优势，“刚才我们的工作人员已经带过去几批市民到现场看房了。”谈及项目销售态势良好的原因，该项目销售负责人黄经理解释：“关键是定位。我们的项目主要目标客户是水果湖区域的高端消费群，有着纯粹大户型的购房需求；而包括洪山广场、中南在内的水果湖周边区域，目前定位于纯大户型社区的楼盘只有我们星海虹城一家。并且，项目位于沙湖岸边，高层可观沙湖；洪山广场、中南商圈就在近旁，生活配套成熟。可谓：闹中取静，静谧间轻松触摸都市繁华。正是由于定位精准，星海虹城的畅销便是情理之中的了。”

市民购房首要考虑因素：总价、交通

由新雅集团着力打造的宜家汤臣位于汤逊湖区域，“我们接送市民看房的的专车已经来回两趟了！”现场的火爆让该项目销售负责人高兴不已。“总价，肯定是总价！除了环境好、交通状况改善之外，百姓看房、购房的首要最直观的关注点就是价位！”2500元/平方米左右的均价显然吸引了众多市民。位于黄陂的蓝色星城虽然路途相对较远，但1700元/平方米的均价仍然吸引了不少市民驻足咨询。在梓洲花苑展位旁，张先生向置业顾问详细了解该项目的交通状况。“有哪几趟公交车可以到达华工以及鲁巷广场？各要几站路。”原来张先生的儿子就在华工工作，交通因素是其购房的重要考虑因素。紫阳·金利屋、金涛铭座两个项目均位于武昌火车站附近，由于临近首义文化园，再加上武昌火车站改造工程的动工，该区域地理位置优势愈发明显，成为市民购房新宠。