http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月31 日 胡进 武汉搜房
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502室的崔老太家卧室漏水的原因，到底是602室卫生间渗漏还是602主卧室阳台西封墙存在渗漏水条件，连鉴定结论都没有给出明确的回答，那么，502室的损失由谁来赔偿呢？上海市闵行区人民法院根据共同危险行为的归责原则，在无法确认实际侵害人的情况下，基于对受害方的保护，日前作出楼上业主林先生和所在上海易达物业管理有限公司赔偿楼下崔老太房屋装修损失及修复费合计3434.37元，并驳回崔老太要求获赔精神损害费等诉请的一审判决。
崔老太住502室，林先生住602室，系上下邻居。2005年7、8月间及2006年7、8月间，崔老太家主卧室顶板多次发生渗漏水，造成装潢损坏及物品损坏。崔老太认为造成漏水的原因是因为林先生改变了房屋结构，将卧室的一部分改成卫生间导致渗漏所致，遂将林先生和物业公司诉至法庭，请求判令赔偿房屋装修损坏及修复费4000元，吊灯及床上用品损坏费3000元，并赔偿因患风湿性腰痛、关节痛的精神损害费2000元。
崔老太诉称，林先生购房后其未经物业管理部门及房屋管理部门的同意，擅自改变了房屋的结构，将其中的一间卧室的一部分改成卫生间，致使2005年8月至2006年夏季期间，多次使其卫生间的水渗漏到楼下的卧室内，造成卧室的房顶、墙壁装修被破坏，吊灯、床上用品严重损坏、受潮，严重影响了原告的正常生活，由此还导致自己患上风湿性腰痛、关节痛，给自己的肉体、精神带来极大痛苦。
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