http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月19 日 郝婧羽 羊城晚报
名牌写字楼、乙级写字楼、珠江新城、琶洲新建写字楼……广州写字楼市场供应量迎来空前高峰，股市大幅振荡，获利资金回流商业地产，投资者该如何选择?
近期，不少写字楼专家都预言，未来两三年，将迎来珠江新城写字楼的交付高峰期。而广州目前可推写字楼总量已经超过100万平方米(含一二手物业)，过往，广州写字楼的年成交量通常都在30万平方米上下。因此，对投资者而言，是选择已经很有名气的甲级写字楼，还是商业旺地的乙级写字楼，还是选择珠江新城的新写字楼?不同的写字楼的投资前景有什么差别?投资者有哪几种投资策略?
中原地产写字楼部总监朱辉表示，目前的广州写字楼市场可分为三种类型：老城区的甲级写字楼，老城区的乙级写字楼，以及珠江新城板块和琶洲板块新的超甲级写字楼。这三类写字楼市场各有特点，投资客需区别对待。
甲级写字楼：投资风险小回报稳健
稳健型写字楼是指广州原有的甲级写字楼，如天河的中信广场、大都会广场，越秀区的世贸大厦、东山广场，这些甲级写字楼具有很高的知名度、相关配套成熟、有固定的客源和成熟的商业氛围、出租相对比较活跃等特点，故而投资这类写字楼，每年有稳定的回报率，属于稳健型投资。
对于一些资金雄厚、不愿意冒险、希望能够有稳健回报的投资客来说，甲级写字楼是一个比较好的选择。
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