2007年江城的楼市注定是变幻莫测的，一方面是政府加大了对市场的监管力度，出台了一系列的惠民政策，期房限转、网签、经济适用房新政，一方面是武汉的新房的价格“涨声”不断，带动了二手房价“大跃进”，但武汉市的二手房价在经历了近十个月的大幅上扬之后，似乎到了“调整期”，于此同时深圳的“第一场雪”随着劲猛的南风刮倒全国各地，甚至股市也从短短的一周之内，由6000点跳水跌破4800点，一时间，“房流感北上”、“楼市寒冬”的哀号盛嚣尘上。
成交量趋于平缓，这究竟是传统的季节因素？还是最近出台的一系列政策的影响？难道只是百姓的心理落差？江城的房价在不断上涨，导致更多的人在“望房兴叹”，迫于无奈选择持币待购，那么我们还能“待”多久？武汉成功获批“城市经济圈”的利好消息，能给武汉带来怎样的发展？房价是趋于平稳，还是会进一步上扬？
2007年12月20日下午2点，搜房武汉二手房集团特邀武汉各大经纪公司老总做客直播室，对目前市场存在的问题进行深度剖析...<点击查看详细> |
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| 武汉华明达房地产信息咨询有限公司 张明 总助 |
| 我觉得武汉这块还是一个中部，不像这个深圳，沿海这块，因为房价比较高，而武汉的房价相对于他们来说还是有很多的差距。再一个现在也有一加八的城市圈，估计这块对房地产也有影响。武汉这块的持币观望不会持续很久，估计季节性的影响到明年5、6月份能够回归到一个正常的理性的购买...... |
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| 武汉百居易房地产经营咨询有限公司 杨文静 副总 |
| 今年的确是政策下的最多的一年，你说这是稳定我们国家经济发展速度，稳定房价，我觉得都可以。今年国家大幅度的调息更多的是用来控制通货膨胀，在这个过程中，给我们做房地产事业的人多多少少还是有一些影响的。我个人觉得，明年国家还会有很多的调整。政策还是会有一些变动的...... |
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| 世纪宏图不动产 王维斌 经理 |
| 通货膨胀这个现象对整个房产市场是有一定的影响。目前的话我觉得它的总体的趋势还是上涨的，因为从国外来看，从这个房价来看，长线来看，它基本上没有跌过。所以从短期来讲，市场在去年的加息，明年的加息预期，消费者他需要适应这个过程，因为以后肯定是一个高利率的时代...... |
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| 德嘉房地产经纪有限公司 李文德 运营部总监 |
| 我觉得11月份的交易量比10月份下降了，12月份目前来说还好。但有一些偶然因素。至于市场这块，我觉得抛开天气、节日等因素，还有其他的一些问题，比如宏观调控。房价的下降，给老百姓带来的影响是两方面的，第一方面他这个调控确实起到一些作用，比如把一些投资客持有房子的欲望给降低了...... |
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| 创辉租售集团华中区 龚辉军 总监 |
| 中天事件对我们整个行业肯定是有影响的，比如客户对我们的认可度。所以我们更应该更以客户为中心，现在做监管的话，要么是买卖双方一起到银行做，这个监管的模式也有几种，一个是两方到银行监管，还有买卖双方自己协商，你们任何一种都可以选择。只要中介不接触这个资金的话，对我们不会有很大的...... |
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| 武汉嘉鸿居地产 陈鸿 总经理 |
| 真正能够左右房价市场的还是银行。银行的一句话，一个政策的话，决定房价，因为深圳现在就是一个明显的例子。他是聚集了所有的房地产贷款，包括按揭这些，所以从这些政策来说，就影响了所有的购房者，没有人买了，炒家都在抛货，就会影响二次置业者的降价。这就是一个麻雀效应，跟风上，买涨不买跌...... |
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| 武汉天河物业 阮飞 总经理 |
| 今年武汉的特点是淡季不淡，在往年9、10月份应该说是购买的能力比较强的时候。正是买房子的时候，但是今年就不一样了，比往年差一些，越往年跟前走的话，成交量越低，我觉得政府的房贷政策，抑制了房价的上涨，这个效果会持续到明年3、4月份，武汉房价应该有一个复苏的过程。可能是明年的5、6月份...... |
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| 中国指数研究院华中分院 首席研究员 李国政 |
| 好像昨天，转按揭加按揭银行都已经停掉了，这对二手房都有一定的影响。从泡沫这块来说，我觉得在前半年，应该整个市场还是比较平稳的，进入这个第三季度，可能是从5.1开始，这已经有苗头了。我记得那时候最明显的包括就是深圳的购房团，名声大一点的，包括我们高档的江景房、湖景房，那时候的交易就已经... |
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