http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月14 日 搜房blog
尽管从现在的政策看来，人民币基本上不太可能一次性大幅升值，但是人民币不管是急速升，还是象现在这样慢吞吞的升，反正都是正在升，全世界人民都预期人民币还要升值，人民币稳起不升值是不可能的，再说中国国内经济也不可能长期承受得了由于汇率扭曲造成的当前这种局面。问题是升值终有尽头，当升值过程基本接近尾声的时侯，热钱肯定要跑，这个过程和热钱进来时正好相反，要造成流动性不足，同时还要伴随资产抛售。你想想到时侯房价跌不跌？
不能确定的是，热钱外逃到底什么时侯会出现。因为谁也说不清楚，人民币兑美元到底什么汇率才算合适？也没有人能够预测将发生其他什么事件会突然导致热钱外逃。正因为如此，我才很无奈的对老婆说，谢谢你愿意陪着我租房过，尽管现在我们就能付得起首付，但是我无法告诉你我们什么时侯该买房子。幸运的是老婆通情达理，表示理解。当然理解也是有条件的，我在个人爱好上花钱受到了限制，无法大手大脚的花罗，不过这似乎也很公平，呵呵。任何事情都是有代价的，有人说，“出来混，总要还的”（好象是谢国忠说的？），房地产泡沫难道可以例外？
我比较悲观，我觉得中国很有可能逃不过被热钱洗劫的结局，只是应对措施不同，造成的后果轻重有别而已。我们都是诚实劳动的平头百姓，挣钱不容易，我不想仅仅为了一个房子，把自已的幸福生活套牢了，也许王石说三四年后再买房子的话是老实话。我们不要无意识的当了帮凶，正是一部份自住型购房者急切的捧开发商的场，房价才有了飙升的土壤。我们自已是需要反省的。
自住型购房者在作决策时往往会把未来房价涨跌的因素看得很重要，觉得房子要涨价，购房子不会吃亏，着急上火给开发商送钱。你买房子是自已住，最起码短期之内不会转手倒卖，因此房价上涨对你来说，只不过是个数字概念，在你没有把房子变现之前，这些账面盈利，并不是你的现实收益。
很多自住型购房者在没有购房前巴不得房子一天跌个百分之五十，购了房子之后立即改变态度，巴不得房价坐火箭往上窜，成天在房价上涨数据中意淫。房地产投资是流动性很差的投资，正常情况下要变现，不是件容易的事情。当然疯狂的牛市期间另当别论。
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