http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月23 日 搜房blog
是否合算主要看房价趋势
通过计算可以看出，只要房价保持稳定，自住型购房者梯度改善合算与否，受房贷政策、税收政策的影响并不大，对目前动辄上百万元的房价来说，梯度购房与一次到位的成本差基本可以忽略不计。房贷专家认为，主要的参考因素应该是房价的涨跌。购房者都能理解，房价处于上升阶段，越早买房越合算，买的房子越大越合算；反之，如果房价处于下跌阶段，则越晚买房越合算，先前买的房子越小损失也越小。
梯度购房类似半仓炒股。目前楼市处于观望期，普通购房者大多难以把握房价趋势。正如稳健的投资者在股市动荡时保持半仓操作一样，购房者梯度消费也是适当规避房价风险的好办法。房价不论涨跌对购房者来说都可能产生风险：房价涨了，没有一步到位是错误的，房价跌了，一步到位又是冤枉的。既然无法把握风险，最好的办法就是梯度购房降低风险：购房者存够了买小房的钱就不宜过多观望、一味等待，而暂时没有必要买大房的，即便手中有钱也不妨先买小房过渡，把多余的资金投入到其他投资品种中。
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