http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月14 日 搜房
面对部分地区银行住房商业贷款首付比例上升，国家对于房地产业调控预期增加，那些有买房需求的人应该怎样应对呢？
案例一：新婚购房
26岁的王先生月薪5000元，工作稳定，今年将与女友结婚并打算于近期购置新房，双方存款近18万元。
面对这样的情况，建行山东济宁分行高端客户部理财经理张汝洁表示，传统观念使得新婚的小夫妻一般更愿意买“一手新房”，但由于资金量有限，因此在选房时会购买地处非黄金位置、但交通便捷的小房型新房。由于如今的年轻人大多注重生活质量，不希望有过重的房贷压力，因此在运用“自身存款＋父母后援”组成的首付款后，以家庭月收入50％用于还贷比较合适。
以上海莘庄地区为例，两房80平方米价格约90万元，30％的首付款意味着双方父母须支援小夫妻9万元。9月1日起由于住房公积金贷款额度上限的上调，使得像王先生这样的的一次购买自住住房的借款人每户最多可以贷到50万元(40万普通公积金+10万元补充公积金)，而剩余的13万元则可用商业贷款。
今年四次加息后，5－30年的住房公积金贷款利率上调到5.04％，而同期的商业贷款则为7.56％，85％优惠利率下限则为6.426％。因此在本例中若20年期，“50万住房公积金+13万商业贷款”月供款0.43万元(等额本息)，63万商业贷款每月则须还贷0.47万元(等额本息)。
· 比尔盖茨给职场青年的十句忠告 whche
· 跟着小姜去看房之（金地格林） 姜涛(
· 不为失败找理由,只为成功找方法。 黄蜜6
· 中国十大名茶的美丽传说 王令端
· 请支持中介吧！！！ yalin
· 老犯自爆CG片片 武汉婚
· 香港路上的中空复式出售 wangz
· 调戏~~ 小路淘
· 武汉地铁规划 刘钱
· 人类情感的四大癌症 世纪宏
· 七月第一周武汉二手楼市走势 武汉.. 07.07
· 六月第四周武汉二手楼市走势 汉口.. 06.30
· 打折效应显现 武汉市主城区房价比.. 06.24
· 成交数量及价格稳步上扬 江城二手.. 04.19
· 武汉楼市指数：四月第三周武汉二手.. 04.15
· 可怜天下父母心——走近江城“陪读.. 08.20
· 背井离乡只为担心子女 武汉高校出.. 08.20
· 痴心母辞工陪读“放关”儿离校“溺.. 08.20
· 恩情难忘 重病母亲写下24万字陪.. 08.20
· 陪读部落真实生活：父亲请假当“家.. 08.20
