http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月14 日 搜房
逛房交会的市民注意了，凡是贴着绿色住宅、小康住宅、恒温住宅等标签的商品房，均是开发商在玩的概念。昨日，市建委科教处负责人在参加重庆市A级住宅品鉴会时介绍，我市自2003年开展住宅性能认定工作以来，仅有金科·中华坊、龙湖西苑、金玉满堂三个项目，共26万平方米的商品房获得A级终审。
也就是说，我市众多开发商炒作绿色、健康、小康、恒温住宅等概念，吸引购房者眼球的做法，完全是在蒙骗消费者。市建委科教处负责人称，科学的说法是，新开发楼盘是否跨入“A级住宅”的行列。
据统计，去年我市出台住宅性能认定标准后，目前仅有43个项目，共400万平方米的商品房获得预评审，意味着这些项目在规划、设计时考虑了住宅性能的多项认定标准，而我市去年商品房新开工面积2337万平方米，竣工面积为2208万平方米。市建委认为，多数开发商目前不愿参加住宅性能认定，但热衷玩文字游戏。
据介绍，建设部已制定《商品住宅性能认定管理办法》，把住宅分为A、B、C级，这是目前房地产市场唯一的住宅性能评判标准。目前，建设部正在全国范围内大力推广住宅性能A级认定，并逐步将其上升为国家正式技术标准。
住宅性能认定制度把住宅性能分解为适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能五个方面共380多条具体指标，通过对各项指标的打分和综合评价，最终确定住淖酆闲阅艿燃丁?
据了解，本届房交会期间，市建设技术发展中心开展了“A级住宅品鉴”活动，邀请部分A级住宅认定项目参加。市民可在购房前认识真正的精品住宅。市建委介绍，今年内我市还将出版住宅性能认定的通俗读物，让老百姓选房时能够心中有数。
商品房住宅成交均价2742元
受组委会优惠政策利好因素影响，房交会首日斩获4.43亿元。组委会昨晚透露，房交会首日共成交房屋1674件，成交面积16.26万平方米，成交金额4.43亿元。
组委会介绍，在成交房屋中，商品房交易成交1522件，成交面积超过15万平方米，成交金额4.28亿元，平均成交价2820元/平方米。
组委会介绍，昨日住宅成交面积近14万平方米，成交金额3.8亿元，平均成交价格2742元/平方米，这比市国土房管局此前公布的3月主城区商品住房成交均价2570元/平方米，高出了172元/平方米。
业内分析，商品住房均价摆脱低靡状态，主要是今春房交会前后，有近百个新楼盘开盘、参展，新盘定价抬升了房交会成交均价。
在二手房转让方面，昨日共成交152件，成交面积10810平方米，成交金额1801万元，平均成交价1666元/平方米。
重庆成都贵阳较劲楼市
昨天，在2006年重庆春季房交会开幕之际，首届友邻城市房地产协作联席会也在我市召开，包括我市、成都以及贵州等8个周边城市参与了此次会议，各地就外来购房者比例、房地产开发情况进行PK赛。
重庆：一季度外来购房者比例7.2%。市国土房管局局长张定宇介绍，2005年，重庆外来购房者的购房面积占销售面积的6%，今年一季度提高到了7.2%。
他说，重庆房价增长基本与经济增长和老百姓的支配收入增长相当。另外，重庆商品房的市场供需基本平衡，重庆楼市不存在泡沫。
成都：外来购房者比例55%。成都市有关人士介绍，如根据身份证号码来区分，比例达到55%，而抽样调查的比例是近30%。该人士说，成都房价增幅在逐渐下降，从2002年-2005年，平均增幅9.65%，而去年增幅9.49%，今年1-4月份房价的增幅是6.9%。
贵阳：外来购房者比例36%。贵阳方面人士介绍，目前在贵阳买房的有36%是外地购房者，住宅均价从去年每平方米2000元，升至今年一季度的2060元，贵阳中心城区则达到每平方米3000元。
· 房地产经纪人的名词解释及相关职责 whche
· 丽岛花园独别 黄蜜6
· 中国一定会出现大量断供房 姜涛(
· 丽岛花园豪宅（转载自刘颖的搜房博 YeXia
· 世间奇图：看视觉如何欺骗大脑 刘钱
· 武汉购房者开始出手 33144
· 家庭装修步骤 武汉鑫
· 爱姿与音符 陈海3
· 调戏~~ 小路淘
· 人类情感的四大癌症 世纪宏
· 七月第一周武汉二手楼市走势 武汉.. 07.07
· 六月第四周武汉二手楼市走势 汉口.. 06.30
· 打折效应显现 武汉市主城区房价比.. 06.24
· 成交数量及价格稳步上扬 江城二手.. 04.19
· 武汉楼市指数：四月第三周武汉二手.. 04.15
· 可怜天下父母心——走近江城“陪读.. 08.20
· 背井离乡只为担心子女 武汉高校出.. 08.20
· 痴心母辞工陪读“放关”儿离校“溺.. 08.20
· 恩情难忘 重病母亲写下24万字陪.. 08.20
· 陪读部落真实生活：父亲请假当“家.. 08.20
