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置业者要知道:二手房交易资金托管流程剖析

http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月26 日 搜房

  [摘要] 买卖双方持买卖合同、身份证明原件、房产证原件到银行与银行签订《存量房交易资金托管协议》(以下简称"协议"),开立银行卡或存折。

1.买卖双方在中介公司签署《房地产买卖合同》。

2.买卖双方持买卖合同、身份证明原件、房产证原件到银行与银行签订《存量房交易资金托管协议》(以下简称"协议"),开立银行卡或存折。

3.买方将交易资金的首期款划入银行,并通知银行。

4.银行确认款项到账,通知交易各方。

5.交易双方办理相关房地产过户手续

6.交易各方将房产交易登记受理回执复印件或传真件交银行核实。

7.银行在"广州市存量房资金监控网关系统"核对无误后,将资金划入卖方指定收款账户。

8.卖方收到首期款后,继续办理房产过户手续,买方将尾期款划入银行。办理的流程同上述首期款划转。

责任编辑/yushijie.wh

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