http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月14 日 新民晚报
近来各家商业银行纷纷推出房贷新品，向购房者提供越来越多样化、个性化的选择。其中，建行上海分行推出了“定期供”和“定额供”两款全新理念的还款方式，在加息周期里减轻购房者的还款压力；而招商银行的个人贷款创新产品“消费易”，实现了房贷和“一卡通”的功能对接，客户未用满的房贷额度可以直接通过一卡通免息刷卡消费和网上支付。
据市建行房贷专家介绍，“定额供”是指借款人每月按约定的金额归还贷款，月供不随利率变化而变化，多还的本金直接冲减贷款本金，少还的金额和剩余本金到期一次偿还。如果预期加息，借款人可以和建行约定月供低于等额本息月供额，还款压力小。
“定期供”是指借款人在借款期限内每月偿还贷款利息，按约定的期限间隔等额偿还贷款本金。这比较适合有阶段性大额收入的借款人，根据自身收入变化特点和理财的资金安排，确定还本间隔。
招行“消费易”这一全新的低成本日常消费支付途径受到不少供房族的积极响应。招行上海分行从即日起推出“您消费，我送利”促销活动。上海地区客户一旦成功获批房贷授信，即可获赠长达50天的免息消费贷款。
分析人士指出，在当前房价居高不下、贷款利率不断上涨的背景下，对于靠“花明天的钱”住“今天的房”的房贷一族而言，叠加效应更加显现。借款人不必急着提前还贷，也可选择适合自己的房贷新品，灵活安排资金，制订全方位理财方案。
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