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房东擅自提高租金对不对?

http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月27 日 乌鲁木齐晚报

市民杨女士:我在租房时,先前与房东协商好一月1000元,租期一年,但没有签订书面合同,只是口头协议,两个月后房东将租金提高到每月1200元,我应该怎么办?

新疆星河律师事务所律师阴婕玲:按照法律规定,你们应该签订书面的租房合同,像这样长期的租房行为都应该签订书面的租房合同,否则你的权利无法得到保护。现在你的租房合同为不定期合同,房东可以随时解除合同,但房东解除合同应当在合理期限之前通知承租人,所以房东要求涨价你可以拒绝租房,也可以与房东商议解决,最好签订书面合同保障你的权利。

根据《合同法》第二百一十五条规定:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”《合同法》第二百三十二条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”

责任编辑/newhouse.xj

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