http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月3 日 郑昊 长江商报
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6月21日,武昌某楼盘开盘引来了不少购房者的关注。在开盘现场,不少购房者都向置业顾问询问着一个问题:为什么这里出售的毛坯房却比一些近郊精装修房要贵出三倍?而这多出的房价甚至可以买辆私家车跑上10年了。
随着交通配套的日趋完善,购房者对于购房区间的认同正不断扩大,以前询问楼盘价格仅仅会与同片区楼盘进行比较,找出其价位落差即可,而现在更多的购房者都将某楼盘房价放到几个片区中甚至跨江做比较,这样的现象是否表示——购房者心理再次发生变化?
“还是去年,深圳的一些置业者有这样的购房观念,将楼盘均价放到城市房价水平线上来衡量,为开发商出了不小的难题,没想到这样的观念这么快就进入了武汉楼市。”某代理机构市场分析师称。
他认为,对购房者而言,交通状况决定其购房心理距离,且不论这样的想法是否公平,但现象是客观存在的。现在楼市不景气,开发商必须围绕着购房者做文章,面对购房者的质疑几乎是大气都不敢出,可以说武汉购房者心理已经从对绝对价格敏感时期进入到对相对价格敏感时期。
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