http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月3 日 巢NEST
记者：您如何看待去年来楼市发展？
朱教授：武汉房地产市场由2007年均价整体上涨和开发商疯狂高价拿地，造成了07年历史以来最为火爆一年。对于去年楼市过于火爆，政府相频推出各类政策，土地政策、金融政策对房地产都有了一定的约束作用。
有人说2007年是“牛”年，不仅仅只是针对火爆的股票，同时也针对去年火爆的楼市，同时也是“政策年”。近期，中国社科院发布2008年经济蓝皮书预测，由于支撑我国房地产市场持续发展的因素将长期存在，我国房价上涨趋势不可避免。不同城市因为不同的地域特点，会在房价上遵循不同的路线。
记者：您如何看待近年来武汉各区域房地产走势？
朱教授：以汉口为例，从早期的中央商圈密集型，到后来的东西两头发散型。2005年以后，随着大量外埠资本注资汉口，房地产格局呈现出新变化。一方面，房产的整合概念不断增强，另一方面，高端项目拉动了高端消费力量。目前，汉口房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，价格仍然稳步上升。
对于汉阳，同其它区域相比，房地产的发展较为落后，从整个区域市场来看，该区域内目前仅有世贸锦绣长江整个真正意义上的高价楼盘，均价超过1万元/㎡。尽管如此，近来汉阳区尤其是沌口开发区内房地产的发展还是较为迅速的。目前该区内已聚集了近60家楼盘，从市场接受情况来看也是较为理想的。
对于武昌，商品住宅市场呈现良性发展的格局。从物业类型上看，高层类住宅的销售情况最好，其次是小高层类物业，随着高层住宅的设计更加合理,人们逐渐认识到它的优势，高层住宅的销售持续升温，价格也节节攀升。从供需双方的发展趋势看，生活需求和改善需求是刚性的，其变化也是有规律可循的。
· 光谷吴家湾成熟社区滨湖小区房源 黄蜜6
· 武汉长江大桥简史；凝固的丰碑，流 天弘南
· 武汉市政府通过新规：二手经济房政 jc850
· 最珍贵的东西是免费的 袁斗洪
· 玩的就是心跳——九畹漂流记 whche
· 从尘埃里开出花来 王令端
· 武汉楼市淡季阵痛 销量低迷成交均 肖伟
· 涨了又降 降了又涨 光谷一楼盘“ husts
· 上海：房产经纪人高达10万 七成 世纪宏
· 短文 fyhx1
· 江城低价二手房走俏 成交量回到去.. 08.11
· 七月第一周武汉二手楼市走势 武汉.. 07.07
· 六月第四周武汉二手楼市走势 汉口.. 06.30
· 打折效应显现 武汉市主城区房价比.. 06.24
· 成交数量及价格稳步上扬 江城二手.. 04.19
· 可怜天下父母心——走近江城“陪读.. 08.20
· 背井离乡只为担心子女 武汉高校出.. 08.20
· 痴心母辞工陪读“放关”儿离校“溺.. 08.20
· 恩情难忘 重病母亲写下24万字陪.. 08.20
· 陪读部落真实生活：父亲请假当“家.. 08.20
