房交会之后我们该如何选房？五招绝技帮您忙

专访苏州伟业集团长春怡阳地产伟业星城营销总监李明航

http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月7 日长春搜房网

伟业星城营销总监李明航

如何挑选一套适合自己的好房子，是广大购房者普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前，大家都会实地勘查一番，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。近日，伟业星城营销总监李明航在接受作者采访时，以伟业星城为例提出了看房、选房的5招绝技，供广大读者参考。

第1招看大环境就是看地段

房产作为不可动的资产，所处位置对保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，区域环境的改善会提高房产的价值。
以伟业星城为例，位于飞跃路与开运街交会处，高新区与汽车产业区、朝阳区三区交会，西南片区中的中轴线，长春城市化发展的“国际西南”首站之上；周边大型国际购物中心、写字楼、高校、高科技企业鳞次栉比，当之无愧将成为长春国际化居住门户。

第2招看中环境就是看生活配套

有了便捷全功能的生活配套，你所享受的生活空间就会远远大于你买到的房子本身那百八十平方米。居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区周边应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右（近则扰民，远则不便）。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。
还是以伟业星城为例，伟业星城欧亚卖场毗邻相望，欧亚卖场，衣、食、住、行、用无所不能，吃、喝、玩、乐、游无所不包；小区本身还有一条4万平方米的西班牙国际风情商街与欧亚卖场实现优势全面互补，从而在伟业星城家门口完成高规格的，多元化的，充满满足感的吃喝玩乐购一体化成为现实。

第3招看小环境就是看景观不光是看绿化

目前长春住宅项目的园林设计风格多样，有的异国风光可能是真正翻版移植，有的欧陆风情不过是虚晃几招，这就需要购房者自己用心观察、琢磨了。

据上文提及的伟业星城的景观规划为例：在建筑形态上，伟业星城采用风行世界三百余年的南加州建筑风格，所用建筑材料严格按照南加州建筑风格选取，极力为居者缔造真实的南加州风情生活。社区环境邀请CNW美国原美倾力担纲规划设计，采撷加州西班牙园林景观风格，规划建有六大主题广场，分别位于整个社区的各个主要节点，力求营造出一幅“一步一景观，一步一世界”的鲜活画面。

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