http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月8 日 青岛日报
目前，90－120平方米，尤其是120平方米以上购房需求逐渐分成两种：住在四方、市北的市民向市南区和崂山区北部换房；住在市南区的市民更趋向于向市南沿海一线和崂山区中部、东部置业。沿海一线的高端房产市场，由于受周边新楼盘高房价的带动，二手房房价也在缓慢上涨。
70－80平方米左右，尤其是70平方米以下房子的购房需要分为两类。一类是结婚需求房源，这类客户群一直很稳定；一类是拆迁带动，近两年来，受快速路三期、云南路改造、小港湾改造等相关旧城拆迁项目的影响，该价格区间的购房者大量涌现，二手房市场并未能提供充裕的房源。
二手房成交样本
位置 户型 面积 成交总价(万元) 成交单价(元/平方米) 楼层 朝向 建成年代 配套
南丰路 套二厅 65 35．6 5477 4/6F 南北 1990年 双气
中庭山景 套二双厅 85 59 6941 3/6F 双南 2003年 双气
百通馨苑 套三厅 121 66 5475 1/6F 双南 2005年 双气
南庄小区 套二厅 73 31 4247 6/6F 三南 1994年 装修
逍遥花园 套三厅 119 139 11680 1/6F 三南 2001年 双气
逍遥二路 套二厅 86．5 85 9827 6/6+阁 双南 2002年 双气
青岛山公寓 套二厅 100 120 12000 2/6F 双南 2001年 双气
大连路 套二厅 65 48．5 7462 6/7F 双南 1991年 双气
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