地铁及跨江桥改变购房者理念交通比房价更加重要

哈尔滨七月第一周商品房交易量分析

http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月8 日哈尔滨搜房网

上周哈尔滨商品房交易量当中最值得一提的一点就是松北区的成交量有了显著的提高。从图表当中可以看到，松北区上周的交易量无论是套数还是面积都占据了哈尔滨全市交易量的20%以上，由此可见，松北区宜居性强的优势已经开始被越来越多的购房者所接受。

除了宜居性强之外，松北区还有一项优势正在吸引着购房者——从最近的新闻当中可以得知现在松北区十分重视与江南的交通连接：除了市民关注的道外二十道街跨江桥项目以外，西三环路江桥、东四环跨江桥目前也正在加紧建设当中。可以肯定的是，这些路段在投入使用之后，江南江北将形成一个整体共同发展。而江北的住宅的价格，很有可能在一段时间之后迅速升值到与江南住宅价格相近的水平。由此可见，现在置业松北是最好的时机。上周松北区交易量提高，说明众多的购房者已经看到了松北区未来巨大的升值潜力。从这个角度来看，松北区的交易量在一段时期之内很可能将保持稳定，不会有大的变动。

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在上周，南岗区的交易量出现了幅度比较大的上涨，无论是套数还是面积都接近哈尔滨市总交易量的40%。而在近一段时间当中，有很多网友在哈尔滨搜房网业主论坛当中关注地铁一号线的施工进度以及周边的楼盘情况。由此可见，吸引购房者在南岗区置业买房的一项重要因素，就是很多市民都非常关注的地铁一号线工程。

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地铁一号线长度的三分之二都位于南岗区，沿线包含了医大二院、服装城、电表厂、教化广场、秋林商圈、工程大学等医疗、商业、科技等区域。在这个基础上，地铁恰恰能够起到穿针引线的作用，将哈尔滨市几大重要的学校区、商业区、医疗区、休闲区、科技区有机连接起来。那么能够在地铁站点的辐射范围之内买房，就成了很多面临置业的家庭的首选。在哈尔滨搜房网近期举办的免费看房团活动当中，距离地铁站点较近的楼盘通常能够获得数量众多的购房者关注，这就是哈尔滨市民关注地铁工程的的一个最好的体现。从这个角度来看，地铁沿线的楼盘在近一段时间当中都能够获得可观销售成绩，南岗区商品房的交易量也将会继续保持领先。

道外区虽然上周交易量不高，道外区同样也有地铁一号线的线路，而且本身还有二十道街跨江桥项目工程。由此可见，道外区的沉寂只不过是黎明前的黑暗，当地铁一号线和二十道街跨江桥两项工程都顺利进展的时候，道外区势必会迎来一次交易量快速上涨的洪峰。

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