太原地产商：太原房价有涨毋庸置疑

http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月8 日太原搜房网

2008年7月5日至7月7日，太原市房地产暨汽车展会于世贸中心隆重举办。太原搜房网就本届展会做了全程报道，针对太原2008年下半年的房价走势，太原搜房王堆参展项目单位进行了现场采访。

接受采访的几位开发商表示，太原未来房价上涨空间还是很大，基本稳中有涨，基本不会受到一线城市影响。

汾河外滩詹伟：房价有涨毋庸置疑

整体来看是波动的，这是受到政府指导性的意见的影响，这并不奇怪，1997年政府也有这样的举动。太原人是买房来自住的，不像其他一线城市是来投资的，自住是一种最原始的需求，受政策影响比较小，大幅面的涨幅比较波动以后太原还是比较稳定的，跟去年的房价比没有太大的变化。我想，太原市后半年幅度不会很大。

像广州、深圳与太原不是一个市场，广州和上海都有超过20年的房地产市场，北京也有15年的房地产市场，而太原在房地产市场也就5年左右，这就像一个成年人和婴儿的成长无法来比拟的，毕竟婴儿的成长速度会快一些。太原的房价，我想应该是一个稳步有升的阶段，也不可能像头几年猛升猛涨的状态。太原毕竟刚起步，在发展过程中牵扯到银行的房贷等各种因素，建筑成本是在逐渐增加的，因此利润毕竟是需要升值的。目前市场上推出的产品品质是越来越高，而客户的需求也是非常理智的，大家更多的是比环境、比生活配套，更多的客户寻求的不单单是价格，我想房价有涨是毋庸置疑的。

何况绿地、万达这是去年进太原的，今年有富力，碧桂园，恒大，基本上下半年将面世太原了，他们的成本是比较高的，而且所在区域也是离市中心比较偏的，而他们的报价远高于太原市家的。太原目前房价业内人士房价不会下跌的，也都不会担心这个问题。而且新的一代70.80后逐渐成长起来，对购买人群来讲也不是问题。

国际青年城高峰：房价将维持稳定

我认为虽然一线城市房价有一些波动，但我认为太原的房价会维持一个较稳定的局面，因为作为太原来讲，房价性价比还是处于一个相对合理的区间。一线城市的波动可能会对太原市的影响是，太原房价增长的速度会放的比较慢一些。但是房价的下降可能性不大，我们还是很看好山西的房地产市场的。

西岸剌建涛：房价下跌可能性不大

可以概括为：风起云涌，今年下半年是太原房地产起步以来最热闹的一年，也是市场规范化运作最为完善的一年。很多大盘的介入，会带动太原是整个房地产市场向更先进的方向去走。

房价的走势主要要从几个方面来讲，一方面是本地的承受能力，像深圳上海这样的一线城市出现拐点，主要原因是当地的房价达到了一个顶峰，2万㎡到2万5肯定会出现有价无市的局面，出现拐点是必然的。在太原，房地产市场还处于初级阶段，房价也处于中等水平，还有发展空间，当然也不会涨到2.5万。下半年，由于大盘的供应量逐渐增加以后，房价会趋于稳定，基本是稳中有升，但不会像以往出现飞跃性的，几百几千的上涨。

舆论方面是会有的，但实际在太原来说，毕竟是一个省会城市，与周边城市相比，城市建设还是比较好的，购房需求量还是很大的。另外材料成本一直在涨，大家都知道今年钢材一吨涨到了6000，所以不会出现这种对立局面，成本向上涨，房价向下跌，这个可能性是不太大的。

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