http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月9 日 长江论坛
近日，记者走访了翠湖、建设路、一二一大街周边的十余家中介发现，随着大量高校学生毕业离校，各家中介的生意从6月开始就火起来，一些精装修的小户型房源好租也好卖。采访中，记者发现，一些二环内的小户型房源，由于交通、生活配套方便，也成为一些才出校门、经济条件稍好的大学生求租的对象，小部分大学生在家长的赞助下甚至直接将心宜的小户型房源买下。
高校周边房源成大学生租住首选
“从6月份开始，二环以内的二手住房，租赁生意火了不少，在校大学生租房需求主要集中在两房左右的小户型房源上，比较理想的是月租金600元至800元的两房，以简单装修为主。如建设路、学府路、一二一大街，这类房源中约有20%都是由附近的大学生租赁的。而在龙泉路片区，也有不少客户来自大学校园。我们公司在昆明有56家门店，6月份的租赁业务比今年5月上涨30%，售房业务略降。尤其是两房左右的小户型房源，配套、装修都比较好，还可以上网，很受大学生欢迎，目前公司还在几大高校做了一些优惠活动。”裕兴不动产市北管理中心经理刘汝东表示。
刘汝东认为，大学生对居住环境、自由度及独立性要求的提高，使得越来越多的在校或毕业大学生步入租房大军，其所占市场总量的比例正逐步上升，已成为一个不可忽视的重要群体。很多毕业后选择自租或合租的大学生，由于熟悉所在大学周边的生活环境，不少人的租房首选就是原大学周边地区。这部分人中，有的准备考研，有的工作了开始有固定收入但不会很快自购房屋，所以多数选择租房过渡，有的两三人合租，人均月租金最好不超过600元，租金相对比较便宜的小户型房源是他们的首选。
据记者观察，以下房源好租也好卖：所在地段属于城区；房屋面积一般在60平方米、两房以下，有的甚至“超小”，只有三四十平方米左右；如果是单身公寓，其物业管理周到完备、社区环境配套成熟，室内装修较为时尚，即买即住。
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