http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月9 日 搜房论坛
提存公证给购房人吃“定心丸”
买二手房 房款可存公证处
贵州商报讯（李谦）在二手房买卖中，总是存在卖出房拿不到钱或者交了钱拿不到房的现象，这是令买卖双方都头痛的问题。但如果双方能够事先办理一个提存公证，那么这个问题就可迎刃而解。这是记者昨日从贵阳市公证处获悉的。
6月中旬，外地人张先生以98万的价格买下了筑城王女士的一套二手房，双方谈妥价格后，便委托房屋中介办理房屋过户手续。按照以往房屋买卖惯例，买方先付三分之二购房款给卖方，卖方将房屋的相关手续交给买方办理过户手续，余款待房屋过户后一次性付清给卖方。
但由于房款数额较大，张先生又是外地人，担心先付款后房屋过户手续办理不顺利拿不到房，故而提出购房款可一次性付清，但前提是由王女士先过户，领取房屋所有权证。而王女士则担心房屋过户给张先生后收不到房款。由于两人都担心自己“钱房两空”，在购房款何时交付上发生了分歧，交易陷入僵局。
在这种情况下，两人选择了提存公证。张先生先将98万元购房款提存于贵阳市公证处，由公证处为张先生出具提存公证书，等房屋过户手续办结后，再由双方共同到公证处申请领取购房款。由于购房款已存入公证处账户，王女士打消了收不到购房款的顾虑，放心地将房屋的相关手续交给房屋中介公司为张先生过户。昨日，张先生、王女士高兴地来到贵阳市公证处，领取了提存款，顺利地完成了交易。
据悉，提存公证业务类似网络交易中盛行的“支付宝”，买卖双方将钱款存放在第三方的账户中。据贵阳市公证处的有关人士介绍，提存公证对买卖双方都是一种监督，只有在买家“收货”并确认相关证照齐全的情况下，卖家才可以从提存账户中取钱。而且，双方在履行协议过程中如果出现纠纷，提存在公证处的资金也可以为法院或仲裁机构的执行提供保障。
另外，办理提存公证的费用是标的费用的千分之三。以这套98万元的房子为例，交易双方支付的提存费不到3000元。“一套房子近百万，提存费也就几千元，用几千元保证几十百把万拿到手，我觉得值。”王女士笑着告诉记者。
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