http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月11 日 青岛搜房网 李旭

龙江工作室总经理 龙江
岛城资深地产专业人士龙江认为,“从项目定位来看,是年薪20万以上的客户群体,对这些人来说,1万2、1万3还是1万5都没什么差别,而周边项目和中海无论从品质还是实力差别太大,在项目本身和周边项目比,中海.银海一号定哪个价都没问题。”
“但定价还取决于企业怎么做,虽然青岛没有象深圳、上海一样降价,但整体销售量下滑是非常明显的,购房者的观望情绪十分浓厚,开发企业定价肯定会结合当前形式,也需根据定位、自己的开发计划、资金回笼计划等因素,如果追求利润优先,定价肯定会高,如果是资金回笼优先,肯定价不会高。”
岛城地产专业人士 吴钩:“‘中海.银海一号’定价1万1效果会更好,据可靠消息,青岛中海今年是15个亿的销售额,现在已进入下半年,且该项目拿地也不高;作为中海在青岛的首个项目,较低的价格入市,利于引爆销售。银川美居1万左右合适,地段不错,但该项目靠银川西路较近,噪音也相对大,不过该盘不大,压力也不大。海信璞园据说是1万2带装修。”
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