提前还贷难上加难排队还款期间利息谁埋单？

http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月16 日搜房论坛

[摘要] 提前还贷难上难排队还款期间利息谁埋单？短时间内大规模的提前还贷也可能打乱银行的资金安排，而各家银行的资金投放都是有针对性的，商业住房贷款是一项较为长期性的资产，因此银行在办理过程中会针对资金运作作相应的调整，这也是“还贷难”的一个重要原因。

每一次银行贷款利率调整，都会引来商业住房贷款人的“哭声”一片。为了尽快摆脱“房奴”的“悲惨处境”，不少手中有闲钱的贷款人都会打算用提前还贷来“减负”。对于房贷者而言，要提前还贷应该如何申请，需要缴哪些费用？提前还贷各家银行应该如何操作？提前还贷时应注意些什么？这些还需提前做好准备，制定符合自身情况的还贷方式。

提前还贷难排队多则数月

“提前还贷”看似简单，实际较复杂。就其流程而言，借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。

借款人需要办理提前还贷时，银行均会要求借款人提前申请，银行从接到申请到审批，这个过程长则需要十天或者一个月，有时甚至是好几个月，一般最短也要5到10个工作日。另外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行对提前还贷的每次还款金额不做要求，有的银行规定还款额则为1万的整数倍等。据了解，有的银行还会限定借款人的提前还贷次数。比如规定一年只能限两次或三次还款次数等。所以，借款人需要仔细核对放款行的政策后再做打算。

据了解，几乎所有的银行都要提前10天到一个月不等提出申请，申请后排队还需要较长一段时间。提前还贷难已经不是个案了，一些国有商业银行的提前还贷已排到年底。还款人不禁质疑是银行故意拖延还款时间，还是确实有自己的苦衷？

借款人排队期间利息应由银行负责

“身边很多朋友选择提前还贷时，一般都要提前一个月申请，但等办下来时，排队时间都超过一个月，由于我是从事房地产行业的，在选择提前还贷时找了熟人，办下来时间还算较快。”在工行办理贷款的李女士说。

借款人吴先生称：“我办的是中国银行的房贷，在我需要办理提前还贷时，银行却告诉我要提前一个月申请，一个月后银行能不能批还不知道。可是当初签的合同中没有明确规定提前还贷还要排队啊，一两个月的利息虽然不多，但如果所有客户的利息加在一起对银行来说则是很可观的。”最后吴先生还认为：“排队期间的利息应该由银行来负责。”

一位正在工行办理提前还贷的王先生称：“我想把剩下的房款全部还清，银行告诉我要提前一个月预约，要等到下个月才能知道能不能排上。我着急办理，就托了几个熟人找到相关支行，半个月就全办完了，给我省了不少利息。那里的负责人还告诉我，银行一般不赞成借款人提前还贷，所以会延长办理时间。”

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