http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月7 日 长江商报
◆关注区域——百步亭花园片区
说到百步亭花园社区，“老武汉”恐怕没有不知道的，它是曾经荣获首届“中国人居环境范例奖”的唯一社区，也是目前武汉市大规模的住宅示范社区之一，正因为其有着成熟的开发规模、较大的开发体量和完善的配套，百步亭花园社区一直是武汉市二手房交易的热点区域。
百步亭花园地处武汉市汉口江岸区后湖新区，目前已入住8万多人，规划中将建成一个占地7平方公里，入住达到30万人的汉口东部新城。坐拥成熟便利的生活、教育配套设施，建设中的轻轨一号线二期东段将于2010年12月全线贯通，届时自轻轨线路向东将自黄浦路延伸，沿解放大道至堤角终点，途经百步亭花园入口处。开建中的二七长江大桥将使该区域与武汉三镇的连通更为畅快。随着区域基础设施的不断完善，百步亭花园社区整个片区的价值被不断地挖掘并得到提升。
据21世纪不动产张凯介绍，百步亭花园片区凭借其完善的配套、市场美誉度以及楼盘性价比等三大因素，其二手房成交情况一直不错。特别是90平方米左右、总价在50万元以内的房源最受欢迎。而在价格方面，由于片区二手房价格和一手房价格息息相关，目前百步亭片区的房价也略有回落，目前百步亭片区的二手房成交均价在5000元每平米左右。
在成交量上，受新房市场影响，5、6月份，百步亭花园二手房成交量出现缩减，市场整体活跃度有较明显的减弱，后市快速回暖的可能性较小。7月份以来，随着买卖双方重新对市场进行审度，一些在售房源的业主心态有所变化，部分业主在房源出售价格继6月份的调整后，开始松动叫价，以期尽快成交套现。而市场刚性需求因价格的回调得到了一定的释放，在一定程度上带动了7月份成交量的上升。因此，在这段特殊时期内，该区域二手房成交量也有了微涨。
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