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区域看市之西北湖二手房篇:高房价 高档住宅集中区

http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月4 日 搜房blog

西北湖板块拥有21万㎡的西北湖绿化广场和喷泉公园,距江汉区内最大公园----中山公园也仅5-10分钟的步行路程。周边商业设施齐全,有新世界百货为武汉的高档购物中心,同时距离武广商圈5分钟车程;也有高档写字楼如新世界国贸大厦、建设银行写字楼等。在板块内公交线路的通达性强。

西北湖片区是汉口的豪宅集中片,高档的环境优势、配套优势,同时,板块临近CBD区域,在未来具有很高投资价值和升值潜力。因此,这一片区的二手房小区环境颇佳,生活居住适宜,只是价格稍稍偏高。

为了让更多的网友了解这一区域的二手房市场情况,我们特地前往西北湖区域实地勘察了一次。

1、 二手房市场现状:

西北湖片,聚集着众多的品牌中介。这里的二手房源十分充足,有已开发完毕的楼盘成熟社区,有正在开发销售的新楼盘,也有一些居民社区。不过,主要以高档住房为主要销售对象。在这些品牌中介挂牌的房源报价均价在5500元/平米以上,部分甚至高达1万元/平米,如万豪国际、城市之光、凤凰城及两湖总督等。而据我们所统计的数据显示,购房者对该区域的二手房求购价多在5000元/平米以下。

据我们了解,西北湖片自05年到08年,普通住房价格呈上涨趋势。特别是07年,新房、二手房价格高速上涨。新房尤其是价格猛涨,数天涨一次价,而二手房方面由于受新房价格的影响,也快速上涨。不过进入08年,西北湖楼盘只有一个观湖铂金公寓尚在上市销售,楼盘基本开发完毕。目前该区域以二手房市场最为活跃,二手房价格也稍有变动,从数据看出,十二月第三周西北湖片二手房价为5569.83元/平米。

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责任编辑/yushijie.wh
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