区域看市之西北湖二手房篇：高房价高档住宅集中区

http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月4 日搜房blog

西北湖板块拥有21万㎡的西北湖绿化广场和喷泉公园，距江汉区内最大公园----中山公园也仅5-10分钟的步行路程。周边商业设施齐全，有新世界百货为武汉的高档购物中心，同时距离武广商圈5分钟车程;也有高档写字楼如新世界国贸大厦、建设银行写字楼等。在板块内公交线路的通达性强。

西北湖片区是汉口的豪宅集中片，高档的环境优势、配套优势，同时，板块临近CBD区域，在未来具有很高投资价值和升值潜力。因此，这一片区的二手房小区环境颇佳，生活居住适宜，只是价格稍稍偏高。

为了让更多的网友了解这一区域的二手房市场情况，我们特地前往西北湖区域实地勘察了一次。

1、二手房市场现状：

西北湖片，聚集着众多的品牌中介。这里的二手房源十分充足，有已开发完毕的楼盘成熟社区，有正在开发销售的新楼盘，也有一些居民社区。不过，主要以高档住房为主要销售对象。在这些品牌中介挂牌的房源报价均价在5500元/平米以上，部分甚至高达1万元/平米，如万豪国际、城市之光、凤凰城及两湖总督等。而据我们所统计的数据显示，购房者对该区域的二手房求购价多在5000元/平米以下。

据我们了解，西北湖片自05年到08年，普通住房价格呈上涨趋势。特别是07年，新房、二手房价格高速上涨。新房尤其是价格猛涨，数天涨一次价，而二手房方面由于受新房价格的影响，也快速上涨。不过进入08年，西北湖楼盘只有一个观湖铂金公寓尚在上市销售，楼盘基本开发完毕。目前该区域以二手房市场最为活跃，二手房价格也稍有变动，从数据看出，十二月第三周西北湖片二手房价为5569.83元/平米。

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责任编辑/yushijie.wh

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