http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月4 日 搜房blog
2、西北湖二手房市场特征：
A、二手房均价普遍较高，而且需求旺盛。西北湖片区二手房房源集中，多为已经开发完毕或尚在销售的楼盘。这些二手房的价格普遍在5500元/平米以上，中档装修以上的二手房均价更高达8000元/平米以上。虽然价格高昂，但是这片的需求确实比较旺盛的。
B、西北湖片的二手房物业结构将以高容积率的小高层、高层中档物业为主导。由于西北湖区域的新盘基本是高档住宅，因此这些二手房多为小高层、高层住宅。
C、购房商业出租或出售等投资是购买区域二手房的主要目的，居家为次。此区域中高档高层住宅物业以纯居家为目的的比例不占绝对主导，有很大比例的投资买家通过租价与月供的差价来实现高层住宅物业的保值、增值。
3、二手房定价分析：
现在，大家肯定要问该怎样为二手房定价?其实香港路片区内，同房龄、同地点、同面积的二手房价格差异很大，为了方便欲购买此区域的网友了解价格情况，我们特地选择两套同面积、同地段的二手房加以比较评估分析，帮助大家定价。
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