http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月7 日 郝倩 东方网
“最近一直盘旋在我头脑中的是这场从美国发起的、席卷全球的金融危机在告诉我们什么道理。它背后肯定有奥秘,因为任何困难就分两种:一种是自作自受,比如暴饮暴食后得了胃病;另一种是让你在成长的道路上获得成长和锻炼。”
SOHO中国董事长潘石屹接受《第一财经日报》专访时坦言:到如今他也没有想明白这次金融危机到底属于哪一种,但他相信“一个更美好的新世界将在摧枯拉朽中产生新的萌芽”。
2007年底,当全国地产形势尚处顶峰之时,作为商业地产开发商代表的潘石屹曾与王石展开一场激烈的“拐点论”,并引发对去年地产可能遭遇窘境的全国性大讨论。而从去年春天开始,潘石屹也意识到了地产业拐点到来,并以此认为可能全行业都会因为资金困境引发又一轮规模不小的洗牌。而在这其中,SOHO中国则一度持有150亿元现金,几乎成为当时全国最富裕的开发商。虽然不愿意在“喜鹊派”还是“乌鸦派”中做一个选择,但是10月份从美国华尔街归来后,潘石屹对市场的“悲观”已在其博客中显露无遗。
如果之前的房地产市场如同一场加速跑,那么接下来的市场可能像一场拼耐力的漫长的马拉松。他相信,目前的房地产市场已跌落到底部,但是如此糟糕的状况究竟还会持续多久无法预测。
“金融危机对所有企业和企业家来说都是一个巨大考验,我也在经受这些考验。它一方面考验了企业的现金流和商业模式是否正确。一方面考验着企业家的心态。那些以前不能量力而行,量入为出,花了过头钱的公司,恐怕就要倒下了。”潘石屹在危机中一直不断反省——究竟哪些想法是对的,哪些是错的。反省的结果是,潘石屹认为SOHO中国在基本面上没有犯什么大错误。
两三年前就有诸多国外投行及资本市场分析员给潘石屹提出建议,称要其扩大土地储备,走出北京,走向中国,可当时潘石屹一直在犹豫要不要做。现在“反省”当时没有做是正确的。
“看市场一定要从常识出发,从基本面出发,看市场上到底缺什么东西。如果只是为了迎合股票或资本市场,费很大劲去做不缺的东西,那你就没有给社会作贡献,只是制造了泡沫。”潘石屹说。
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