http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月26 日 武汉二手房-搜房网
周江：沌口二手房中心城区交易活跃 比新房更受青睐
近期沌口成交的客户主要有两种，一个是去年很多压抑着想买房没出手的，再一个就是怕房价涨的购房者，这些人也开始在频频出手了，现在感觉蛮明显的，售单涨价一万、涨价5000仍然继续成交，房东也能够明显感到，房价涨了，网上的舆论啊，网上的宣传啊，都说房市在慢慢回升啊，二手市场回升的幅度会更大一点，比如说东风那边也很多年轻人都急了，今年再不买涨起来怎么办？比如说小房子总价卖不出来，但是大面积的房子可以啊，另外沌口刚性需求还是主要的，结婚住家的，换房的比较多，沌口的市场竞争也还是靠网络，网络是很重要的。
沌口目前这种交易状况大概持续到年底没问题，越涨越买这种心理是非常正常的。中介公司的竞争会造成房东心理的变化，他就会想涨价，我上次看一个绿岛的房子，房东跟我打电话说他要涨价，涨20000，他觉得不愁卖不出去，他也知道他这种需求量相对少一些。
现在房东要求涨价的不是特别多，都说金融危机还没有过去，很多人还是觉得要再等一等，像那些比较好出手的房子确实是有需求，但是它涨得太高了，心理上还是有影响的，我说的涨价是个人行为，不是普遍行为。
沌口中心一点的成交比较多，周边相对来说成交量还是低一点，因为体育中心附近，比如说澳丽花园，金色港湾等，稍微好一点房屋均价就是4000以上，稍微差一点就是4000，相对于去年12月份来说二手房价还是略有下浮，总体来说还是跌了，在3月中旬以后价格才真正回复了一点。
相对来说，沌口这边比较特殊，开发区的土地比较少，开发的新盘也少，相对来说给人选择的余地比较小，新房的价格还是要便宜一点，沌口现在是倒挂的，新房甚至比二手房便宜，但是便宜也没有人去买，因为别人都不要那个地段。二手房所处的是中心片区，更受购房者欢迎，社区配套也更加成熟。
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