http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月31 日 宿迁搜房
5个劲装打扮的大汉站在比武场上，分成两拨拉开了架势。基于对楼市走向的不同判断而形成的“乐观同盟”与“谨慎轴心”正在上演一场精彩的PK大战。
五人所争为何？核心是：2月以来的楼市“小阳春”，究竟是被压抑已久的刚性需求的短暂释放，还是拥有足够的持续向上的动力？
对楼市是否真正到了回暖“拐点”的研判，在地产界已形成相对分明的两派。乐观派认为，成交量的大幅回升，意味着市场的调整触碰到刚性需求，开始进入回暖甚至上升通道；谨慎派则认为，市场的内在抛压仍在，宏观经济基本面的不确定性，保障房建设“利剑”高悬头顶，以及市场的去存货战役依然任重而道远，因此，不能轻言回暖拐点已至。
“乐观”的底气
“乐观双侠”祭出的是九阳神功，高举高打，一拳一脚间虎虎生风。他们的底气来自于手中握着的一份亮丽的成绩单。
一季度，京沪穗深四地楼市纷纷飘红。其中，中海与富力在前三个月的销售表现格外抢眼。根据最新公开的数据，截至3月22日，中海地产的销售金额已超过80亿元。而富力则受益于前三个月的需求强劲，目前合约销售已达49亿元，相对第一季度的目标48.3亿元已经完美达标。
至于万科，根据公开资料，2月份实现销售面积51.7万平方米，销售金额38.9亿元，分别比2008年同期增长163.4%和147.7%。
保利地产亦毫不逊色。2月份保利实现签约金额20.19亿元。今年1~2月，公司实现签约面积39.04万平方米，同比增长228.73%；实现签约金额33.94亿元，同比增长198.25%。
金地的销售同样捷报频传。今年前两个月，公司累计实现销售面积17.9万平方米，较上年同期增长88.9%；累计销售金额16.8亿元，较上年同期增长64%。
得益于各自公司的如此上佳表现，李思廉与孔庆平相继唱高后市。李思廉公开宣称“最坏的时间已经过去”。而孔庆平则直截了当，“大部分城市的房地产销售已回暖，今年内地楼市不会比去年差，珠三角地区的楼价相信已见底。”
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