http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月8 日 搜房网
编者按：近一周大家关注的焦点是楼市新政，“民宅禁商”的实施、资本金比例的下调等究竟会给武汉楼市带来何种变化？近三个月，武汉楼市销量频频破万，在此小阳春成绩的激励之下，开发商信心倍增：城区楼盘将迎来了开建潮，6月4日的土地拍卖会上10宗地全部顺利成交，开发商重启了买地潮……6月刚刚过去的第一周，武汉开发商进退有术，意欲打破传统，引发新一轮的楼市大猜想……
【市场综述】5月汉口中心均价再飙高 城郊暑期角力各有看点
【探访】根据武汉中心区5月份销量统计，汉口中心区成交均价环比上涨1.73%，同比上涨1.14%，其均价为全市最高，达7369.48元/平方米，创历史新高。而相关研究人员也告诉记者，在6月这个传统淡季，武汉楼市将一反常态地迎来楼盘上市高峰期。
【解读】业内人士分析说，汉口中心区由于可售房源不多，房价一直比较坚挺。5月份均价出现涨幅，是因为汉口片区之前成交的新房多数均价不高，进入5月份后，一些楼盘开卖8000元/平方米甚至10000元/平方米以上的房子，拉高了片区的均价。
【探访】6月2日,记者从市房地产开发协会等机构了解到,受去年底楼市开始回暖、特别是近三个月新房销量连续破万套大关影响,武汉中心城区楼盘开工、上市量明显上升,仅6月份我市将有20余个楼盘上市。
【探访】徐东应该是城区板块中降价幅度最大,价格战最为激烈的区域,从去年年底起始的调整已经发生改变,目前在售项目价格都较前期有5%以上的上浮。
【探访】此次将住房公积金贷款最高额调整为60万元，贷款最长时限调整为30年，首次申请购买住房的最低首付款比例执行20%。此次优惠政策还包括扩大住房公积金覆盖面，在城市非公有制经济组织、进城务工人员中推行住房公积金制度。凡在远城区购买首次交易商品房面积超过80平方米（含80平方米）和总价超过20万元（含20万元）的住房，可按规定在项目所在地办理本市入户手续。
【解读】6月传统淡季不期而至，如何延续小阳春的火爆已经成为武汉楼市的最大话题。恰逢此时，武汉公积金、购房落户两大新政出炉，城郊楼盘各取所需：或激发改善型需求持续释放，或拉动外来购房者再度吸金……武汉暑期楼市“角力”已然开场……
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