http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月12 日 搜房网综合
编者按：传统意义上，6月是房地产市场的淡季。开发商加推力度减弱，优惠力度减弱，购房者也把眼光放到了暑假过后的金九银十。2009年，这一常规似乎要被打破，据统计，6月武汉仍有20多个新盘面市，开发商乘胜追击之势不减。凭什么有这样的胆量？武汉开发商底气何在？
【市场综述】淡季也加推 多个楼盘6月开盘面市
时至6月，楼市开始进入传统的淡季。然而，记者从多方了解到，江北区域仍有不少楼盘选择在6月份开盘上市，房产商推盘的进度并未因为夏季的到来而停止。
其实，从五月初开始，汉口和汉阳楼市就一改之前武昌片“独舞”的被动格局，二环线内楼盘开始发力，江北楼市热闹非凡。发展到五月下旬的冲刺阶段，仅在周末就有30多个项目集中进行开盘认筹、打折优惠活动，高端项目继续涌入。
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到了传统的6月淡季，武汉楼市也并未停下脚步，除了目前在售楼盘外，多个楼盘即将在六月加推或是开盘。据了解，位于盘龙城的08经典，6号楼6月6日面市，推出55—90平方米户型，据售楼员介绍，目前正在进行1万抵2万的活动。
位于武汉经济技术开发区的君融天湖，推出51—129平方米房源，均价在3300元/平方米左右，目前已经开始认筹，交1000抵5000，开盘时间预计在6月下旬。
而位于武汉新区中环线与东风大道交会处的中恒云天国际花园二期，推出81－122平方米房源，据售楼员介绍，目前该项目即将开始认筹，预计6月底开盘。
此外，位于蔡甸区汉沙公路以北的恒 大绿洲，预计2009年6月开盘，现已排号登记。
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销售压力仍然巨大
据了解，新推房源主要集中在近郊，如盘龙城、沌口等区域，而物业类型也包括了精装公寓、多层花园洋房、高层景观房等等。
“很多人说6月是个坎，其实我们对6月之后的楼市走向也不太清楚，但从武汉楼市5月的销售状况来看，全市卖出商品房近1.1万套，销售成绩依然是不错的。因此，这股势头应该不会立马消失，淡季或许会延至7、8月份了。”盘龙城某楼盘相关负责人告诉记者，目前他们项目的认筹情况还不错，应该能拉住“旺市”的尾巴。
据了解，目前虽然不少开发商对楼市走向不明，但他们都对6月的市场抱有一定期望。
“我们今年一共要推出近千套房源，现在才卖了300余套左右，销售压力仍然巨大。”汉阳某楼盘营销经理告诉记者。
现代国民经济研究所房地产研究部主任王芳称，经过3、4、5月的释放，楼市的购买力已经有所下滑。在成交量上，5月相对4月而言，就减少了2000余套。在这样一种“不明朗”的大环境下这些楼盘上市或加推，考验的就是它们的“价格”和营销手法了。
（长江商报 黄妮娜）
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