http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月19 日 武汉搜房网
无论楼市的供求关系出现什么样的变化，建筑品质始终是开发商建房和老百姓购房最关注的焦点之一。曾有业内人士认为，建筑品质决定着楼盘的生存和地位，在此次搜房网对武汉善昌地产总经理董文忠的专访中，董总言谈间也表达了类似的观点，董总建筑专业出身，在采访时经常将建筑品质一词挂在嘴边，他认为在做项目时，应始终坚持将建筑品质放在第一位。
2005年，善昌地产曾在光谷成功开发了联合国际这个纯写字楼项目，由于项目在前期经过多番考察，专业设计公司精心设计，包括材料的选择，公司将项目定位得非常高档、专业，虽然项目入市较晚，但在后期的销售中，在价格同比较高的情况下，业绩却相当不错，吸引了很多大型企业入驻。董总说：“取得这样的业绩只因为大家看中产品的建筑品质。”
慧眼识“地” 相亲积玉桥
为什么会独具慧眼，看中积玉桥这块地呢？董总解释道，他是武昌本地人，对积玉桥片区旧城区改造的情况比较了解，政府部门也希望将积玉桥片区打造成为高端滨江社区，因此在了解情况和政策支持的情形下，公司对旧城区改造非常有信心，也认为对旧城改造要尽到一定得责任。
此外，董总也介绍到公司在欧林湾项目上将会有一个转型，因为不适合在这片高档住宅区域做公建，所以欧林湾项目将转型到住宅，并且会以公建的品质来定位住宅。至于项目定位的购买人群，董总认为这个项目靠近中心城区，与之匹配的应该是舒适住宅，因此定位购房人群主要是社会精英和成功人士。
从前期整个片区分布定格的情况看，欧林湾项目12层以上也属于一线临江。对整个积玉桥片区来说，住宅有余，商业不足，万达商业中心的打造，带动了整个商业，弥补了整个积玉桥片区的商业不足，成为真正的商业住宅区，对在欧林湾置业的业主也是一种生活提升。
公建品质 建筑不来虚的
董总介绍，由于之前是做工建项目，所以基本上住宅项目也将按照工建品质来打造。项目整个体量小，如何能在积玉桥这个大盘云集的片区脱颖而出呢？董总说：“做到全面精致是我们的方向。”他进一步解释，从石材用料、外立面采用的面砖，包括电梯和采暖，都是用得非常好的材料，以及公建型的景观效果，目的是希望能给业主酒店般的享受，品质上的提升。
在户型上面积以85-100平米为主，占60%，这种户型非常符合当前购房者的刚性需求。而其他的140平、170平、180平为景观房，主要针对改善型住房需求的购房者。
以前，很多人的生活理念是认为中心办公、郊区住。而欧林湾项目的目标就是希望客户能在中心城区生活的更好，因此，项目也力求为购房者提供更为齐全的教育、医疗各方面配套，打造高档的住宅环境，把江北的人群吸引到江南住。而且，由于汉口江滩建设比较完善，所以从武昌望向汉口更是一种视觉上的享受。董总介绍，项目预计10月份入市。
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