http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月9 日 杨捷 汉网-长江日报
上周五,武汉统一土地市场首次推出黄陂区的4块地。
我市最北部乡镇——蔡店乡一块地,仅有2.85亩,以39万元成交。
上前签约的中年人,步伐和表情明显有别于人们印象中的房地产开发商。他叫李家喜——武汉家佳喜房地产开发有限公司的总经理,是蔡店乡集镇的农民,今年43岁。
“去年,我专门为这块地成立的公司”。拍卖会上,李家喜这样说。有着多个“第一”的尝试
当过兵的李家喜,回乡后的经历充满探索:养海狸鼠、办冷饮厂、电脑培训……全是蔡店乡“第一吃螃蟹的人”。
他把养殖海狸鼠的技术传授给一批农户,引领致富,当选为武汉市2004年度“十大杰出青年星火带头人”。
如今,李家喜拿到这块小土地,不经意间又成为武汉第一个做正规商品房的农民。
我想让买房人拿到证
作为武汉最北的偏远乡镇,蔡店乡现状多是一些村里有地的人,自己盖的私房,再私下卖给别人。李家喜称之“黑卖黑买”。
“那是办不了房产证的。现在扯皮最多的,就是这类黑房子。”李家喜说:“我想改变这种状况。”
小城镇建设的推进,让他看到了市场潜在的需求。近3亩地实际花了不到20万元 退役后,李家喜分配到蔡店乡粮油管理所。
2000年,粮管所改制,李家喜用5万元买下了粮管所原来的猪场,“就是我挂牌拿到的这块地。”
此前,这块地先申请黄陂区土地中心“回收”过去。李解释说,原来那块地是我个人买下的,如果盖房子,是私房,不能卖的。成立开发公司,才能做商品房。
达到注册1000万和有15名技术人员的“门槛”,公司成立。
挂牌拿到的土地价是39万元。土地中心收购时付给李30万元,算上原来的5万和相关杂费,李家喜说,这块地“我花了不到20万吧”。
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