http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月19 日 搜房
今天，李小姐跟家人到秋交会上选房，在整个一楼的新房展厅徘徊许久，不是觉得价格“难以企及”，便是发现车程“远的离谱”，斟酌在三，决定看看二手房行情如何。在中介经纪人的帮助下，很快挑中了一套近郊次新房，当即联系房主相约看房。
据了解，以往房展上的绝对主角新房市场，这次却是略显“疲态”，而二手房却以适宜的价位和成熟的配套，抓住了中低购房者的“荷包”。
“在今天的房展上我们吸纳了512个需求，一部分是改善住房环境型，一部分是为子女结婚选房。”顺驰置业负责人在第一天会展结束后告诉记者，“今天来的客户以汉口居多，占70%左右，主要集中在购买台北路，黄浦路，香港路，花桥这类中心城区，户型多为2*2,3*1,面积在70至90，90至120平米，价位在40万至45万都能基本承受。”
另外，拆迁户也将二手房的列为自己置业首选。据观察，今天来的此类客户大多为中老年人，他们期望购买60平米以内，或者价位25万以内的二手房，其他因素倒不在考虑之列。
部分投资者在此次房展上打破常规，将眼光转向二手房。据了解，除价格因素影响他们的投资取向以外，他们对楼盘的品质要求也相当高。部分高档楼盘周边的二手房，受到此类客户的青睐。
某中介公司负责人认为，这次房展中低价新房均为盘龙城、东西湖等远郊楼盘，普通客户对此类房源的“接受程度不高”，而二手房正好弥补了这类人群的需求。另外，从上半年武汉楼市形势来说，房价高涨令不少原本只准备购房新房结婚的客户“倒戈”转向二手房，没有买套新房结婚，对一部分适婚人群来说，已经不是“掉底子”的事了。
投资人群把眼光投向二手房，而且中意高档商品房集中区域，是希望借助“水涨船高”效应提高自己的投资收益。另外，这部分区域交通、配套设施比较齐全，出租相对容易，如果能够做到“以租养贷”，对他们来说是最合适不过了。
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