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针对国内房地产经纪机构占压挪用交易资金、侵害交易当事人权益案件屡屡发生的情况,1月22日，建设银行和中国人民银行总部联合发布了名为《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，并明确：今后客户交易结算资金必须设立专用存款账户，运行情况要随时接受监督。武汉房产部门规定从11月1日起，房产中介在代理二手房买卖业务时，都要按交易资金监管程序办理，实行“第三方监管”。随着此项规定的推出，房市陷入一片喧哗，房产中介机构的整顿也将面临全面的清理整顿，那么此番监管，是否能进一步规范整个房地产经纪行业呢？ ----搜房二手房集团作为专业的房产经纪平台，特于今日（2007年11月８日）举办“大话经纪”。聘请专业房产经纪人，媒体朋友等人员共同探讨...<察看详细>   21世纪不动产武汉区域 涂瑞林 总经理 　　资金监管对经纪公司的影响体现在：作为经纪公司不拿所有的资金，所以银行，交易双方，和经纪公司，都应该分工，因为公司实力大小有差别，可能一套房产需要很多家公司来进行各个环节的工作，所以在这个过程中，需要几方来进行共同合作，但是谁更需要这个资金呢？就是要通过分工来实现。 察看详细>> 湖北易居臣信房地产顾问有限公司 羊仲清 总经理 　　资金监管就是专业的人做专业的事，中介来说，钱是通过银行来监管，就是让银行从它的角度来对这个资金进行一个保证，我的观点就是这个方式是从一个分工上面来讲，做了一个分工。因为交易安全本来也是居间方在这个过程中要做的保障的事情。 察看详细>> 武汉德嘉房地产经纪有限公司 张志勇 副总经理 　　资金监管的目的就是避免经纪公司，房产商在交易过程中挪用资金，他属于共同尖端，不属于经纪公司，这个资金，这个房子是保障双方交易过程中的安全，第二就是保证资金的这种属于法律上禁止查封的帐，他不是银行的存款，也不是房产商的存款，最终的就是能够保证交易过程中的安全性。 察看详细>> 武汉百居易房地产经营咨询有限公司 杨文静 副总 　　资金监管从武汉市目前政策来看，资金监管在我们整个二手房交易过程当中只是一个环节，单纯从资金监管来看，对我们的中介公司有这样一些要求，第一个要求就是说，你的中介公司从业者证件是否齐全，你的经纪人是不是符合要求。 察看详细>> 武汉华明达房地产信息咨询有限公司 张明 总助 　　不管怎么样，资金监管一定要有资质的公司参与，目前就是说，武汉市主要是现在进行了这么长时间了，我们也是试点公司之一，其实做资金监管，我们卖房双方的责任，都希望是一个交易安全，资金监管对于他来说，不管是对他们，对我们经纪公司其实也是一个责任的移交…… 察看详细>> 世纪宏图不动产 叶志军 金融部经理 　　资金监管这块，对于我们中介这块来说，他其实资金监管的最终目的就是两个方面，一个就是维护客户的利益，再一个就是保护我们中介的权益，作为世纪宏图不动产，平常都是以做中介的典范，做中介信任标志为已任，所以我们对资金监管是非常重视…… 察看详细>> 创辉租售集团华中区 龚辉军 营销副总监 　　深圳是这两年才执行的，就是在银行开一个帐户，有一定的透明度，银行对三方监管协议是要一致的，如果你要动款，你一定要提供证件，文件，这个监管来讲，对在深圳来讲，做的来讲现在还比较多，我们公司已经是第一个在这个方面来做这个事情，在武汉，我这边也是做了资金监管的帐户，也是对这个符合国家的一些法律法规… 察看详细>> 湖北中原地产营销策划有限公司 张丽 　　首先第一个我们觉得资金监管是必要的，因为这对我们中介来说是优化了我们的工作流程，使我们的服务能够各尽各业吧，做我们自己的专业。但是这个资金监管实行之后，我们肯定是强制执行，我们不会为了避免一些问题…… 察看详细>> 武汉嘉鸿居地产 陈鸿 总经理 　　资金监管主要是两个目的，一线城市，基本上已经实行了有一段时间了，武汉是个老城市，经常会碰到一些各位老总，就是一手交钱，一手叫两证的情况，但是对于资金监管，首先需要主管部门的引导，还有网络媒体，平面媒体正确的引导，让买卖双方接受它，对我们各方都是一个好事，免得对这个交易争论不休。 察看详细>> 武汉天河物业 阮飞 经理 　　我们公司主要以办公楼为主，所以这个政策出来以后，我们还是非常赞同的。因为买卖双方根本就不信任中介公司，所以这方面来说资金监管对我们的好处非常多，但是买卖双方一定要自愿接受这个方式。其他的就是我们的中介同仁大家能一起执行这个相关的规定… 察看详细>> 武汉美好房产 副总经理 　　 我觉得这个资金监管为我们提供了一个非常好的工具，让我们能够轻松的简单的，来把这个交易，把这个客户的要求安全的这样一个心态，能够把他满足掉…… 察看详细>> 武汉晚报记者 米浩 　　我刚才听了各位专家老总的看法，我个人来看，这个资金监管无论是对哪一方，它都是一个双赢的东西，他不仅对广大置业者来说，他对中介公司他都是有好处的。它慢慢的会被广大置业者来接受的，而且这是需要广大的中介公司来大家来引导，推广的，大家一起联合起来推广。希望大家以后一起努力…… 察看详细>> 武汉楼市 刘盈辉 总监 　　我觉得，整个社会的这种诚信经营，就是一个大的社会趋势，就是一个理念，那么资金监管的出台，他就会规范我们这样一个市场，当然这个市场中，有一些可以说我们作为消费者可能会去交易的时候，可能有一些不放心的中介商，我觉得这次是很好的一次洗牌…… 察看详细>>

时间：2007年11月8日 下午14：00-16：00 地点：武汉搜房网会议室 主题：房资金监管能否进一步规范房产经纪行业? 主办单位：搜房-武汉二手房网 武汉租房网 联合媒体：武汉晚报 武汉楼市 主 持 人：搜房武汉二手房集团运营总监 朱儒富 现场嘉宾： 　武汉华明达房地产信息咨询有限公司 张明 总助 　武汉百居易房地产经营咨询有限公司 杨文静经理 　21世纪不动产武汉区域 涂瑞林 总经理 　世纪宏图不动产 叶志军 金融部经理 　湖北联合不动产经纪有限公司 高超 总经理 　武汉德嘉房地产经纪有限公司 张志勇 副总经理 　湖北易居臣信房地产顾问有限公司 羊仲清总经理 　创辉租售集团华中区 龚辉军 总监 　湖北中原地产营销策划有限公司 张丽 分行经理 　武汉天河物业 阮飞 总经理 　武汉美好房产 章晋文 总经理 　武汉嘉鸿居地产 陈鸿 总经理 　武汉晚报记者 米浩 记者 　武汉楼市记者 刘盈辉 总监 嘉宾对资金监管发表看法 一个很独特的观点往往引起共鸣 认真听取主持人的介绍 一个观点 引发多方讨论 嘉宾们畅所欲言 武汉晚报和武汉楼市的记者 合影留念   　　“大话经纪”是搜房二手房租房网定期推出的大型对话栏目，本栏目以房产经纪业内热点话题、热点人物、热点事件为线索，由嘉宾、主持人进行现场对话，并即时发布对话内容及现场图片进行现场直播，同时结合二手房论坛与在线用户互动。二手房租房网以此为平台，邀请业内人士参与，与网友充分互动，形成一个强势的业内对话平台。

★ 海 发表时间：11 月8日 15 时24分 　　资金监管的流程对于卖房人来讲，是不是时间太长？我卖房是等着资金周转．我想知道中介行业是怎么看待这个问题的？ ★ 海 发表时间：11 月8日 15 时18分 　　我想请问下２１世纪不动产的涂总：作为武汉有品牌有口碑的大型中介公司，对现在的资金监管和市场走势是怎么看的？ ★ 网友 发表时间：11 月8日 15 时13分 　　变相的吃差价行为更是层出不穷，真可谓上有政策、下有对策 点击查看更多评论>>

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