搜房三式擒拿手卡死中介吃差价

　对于大多数二手房买卖双方来说，除了签订房屋买卖合同时的那一次见面，整个交易过程都是通过中介公司从中促成的。抓住买卖双方彼此不认识的特点，部分中介公司特地不让双方见面，并把卖方放出的房价有意抬高，如果成交，他们不仅多赚了佣金，而且还“空手套白狼”，从中获利。也有卖方为了省下税费、佣金，默认中介公司抬高房价。形形式式的吃差价，已经成了房产中介市场公开的秘密......

	二手房交易现状

江城二手房城区均价达3163元/平方米

◎ 数据显示：2月沪中心区域二手房价格上涨

◎ 二手房和中小户型成最爱新婚族成为主力

◎ 次新房成二手房市热点江南交易量居前列

◎ 江城二手房市三足鼎立全市均价已达3220

◎ 2月二手房成交量大幅跳水价格依然坚挺

	中介公司吃差价手法解读

■ 对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格，赚取差价，采取内部认购等手段营造销售旺盛的虚假氛围，误导和欺骗当事人；

■发布虚假、未经核实或重复的房源信息，在没有与委托人签订委托合同，并保证信息与事实相符后，即对外发布有关信息。

■擅自故意泄露或利用委托人的商业秘密，与他人串通损害委托人的利益。

典型案例——

中介一手包办买套二手房被黑万余元

◎ 中介瞒天过海吃差价成交一套房偷吃四万

◎ 1室1厅吹嘘成2室1厅无良中介竟如此卖房

◎ 扣押金骗订金假免佣金扮房东中介深几许

◎ 黑心房屋中介挖空心思生财市民要小心了

◎ 亿元大案撕破二手房交易黑幕谁来负责？

	二手房交易现状

资金监管，卡住中介“吃差价”

　　上月底以来，本地数家大型房产中介纷纷联合银行，在汉推出二手房“资金监管”模式。此前的1月22日，建设部联合中国人民银行发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》。市场人士认为此举目的在于杜绝现金收房、吃差价等不良现象，使中介行业面临再次洗牌...

中介机构隐瞒二手房价格赚差价属商业欺诈行为
武汉市房管局明确的表示：中介机构的职责是为二手房买卖双方提供信息，并且帮助代办相关手续，除了在买卖双方的正式合同中另有说明外，中介机构只能按规定收取房款2.5%的手续费。如果通过隐瞒信息的手段从中赚取差价，就属于商业欺诈行为......

	二手房中介禁现金交易须在银行设专用账户
	从4月15日起，在二手房买卖过程中，北京的房地产经纪机构或交易保证机构，必须通过商业银行设立专用账户划转交易资金，不得进行现金交易。昨日，北京市建委颁布《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》(下称规定)，二手房交易资金确定分账户的监管形式...（点击图片查看详细）

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